HANOI, bisniswisata.co.id: Konferensi Meet The Experts dengan tema “Market Re-energizing” sukses diselenggarakan pada tanggal 1 November 2023, menarik lebih dari 30 pembicara dan lebih dari 700 profesional dari industri Real Estate dan Perhotelan.
Konferensi ini, yang diselenggarakan oleh WeHub, Savills Hotels, Dulux Professional, Vasta Stone dan lebih dari 30 mitra, menyediakan platform berharga bagi investor, pemilik hotel, perusahaan manajemen, perusahaan desain, dan perusahaan konsultan.
Event ini juga untuk meningkatkan pengetahuan profesional mereka, memperbarui informasi pasar dan tren, sekaligus memberikan energi segar ke pasar yang menghadapi banyak tantangan belakangan ini.
Dilansir traveldailynews.asia, tingkat hunian hotel di Asia Tenggara cenderung meningkat sejak dibukanya kembali semua pasar utama, terutama dengan dimulainya kembali rute ke Tiongkok dan peningkatan kapasitas maskapai penerbangan.
Tantangan seperti pasar tenaga kerja yang kompetitif, kenaikan biaya energi, ketegangan geopolitik, biaya perjalanan yang mahal, dan ketidakpastian ekonomi terus berdampak pada permintaan perhotelan.
Vietnam ditantang oleh kelebihan kamar yang tersedia dan lambatnya kembalinya pasar-pasar utama seperti Tiongkok dan Rusia.
Antara tahun 2013 dan 2023, Nha Trang, Phu Quoc, Da Nang, Ha Long, dan Hoi An-Quang Nam menguasai 54% pasokan kamar baru. Destinasi pantai telah tumbuh sebesar 16% per tahun selama dekade terakhir, jauh lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan tahunan sebesar 6% di Kota Ho Chi Minh dan Ha Noi.
Beberapa destinasi menyambut properti-properti penting dalam satu kategori. Di Mui Ne, Nha Trang, dan Ha Long, lebih dari 80% properti termasuk dalam segmen kelas menengah – menengah atas, yang sering kali menerapkan harga agresif.
Properti ini menghadapi persaingan dari produk rumah kedua, yang menawarkan strategi penetapan harga kamar yang fleksibel untuk merebut pangsa pasar.
Mauro Gasparotti, Direktur Savills Hotels dan pembawa acara Meet The Experts berkomentar, “Pembangunan yang berlebihan bukanlah satu-satunya masalah; sebaliknya, masalahnya terletak pada penciptaan produk yang tidak sesuai,”
Pertumbuhan pariwisata yang pesat sebelum pandemi mendorong lonjakan properti perhotelan. Namun, beberapa pengembang terburu-buru masuk tanpa perencanaan yang matang, sehingga menyebabkan properti tidak memiliki identitas dan berkontribusi terhadap masalah kelebihan pasokan di area tertentu.
Meski ada beberapa properti yang dibangun dengan baik dengan positioning yang tepat, banyak pula yang lebih mengutamakan kuantitas daripada kualitas.
Tamu modern lebih memprioritaskan pengalaman dibandingkan sebelumnya, dan wisatawan, termasuk penduduk lokal, kini memiliki banyak pilihan untuk dijelajahi.
Pada konferensi MTE, perwakilan senior dari Accor Hotels Group, Booking.com, VinHMS, Sovico Hospitality Group, Hoiana Resort & Golf dan Wyndham Hotels & Resorts membahas tantangan dan solusinya, potensi Vietnam, dan bagaimana segmen perhotelan di negara tersebut dapat berkembang di masa depan. jangka panjang.
Permintaan belum sepenuhnya pulih dan pasar sumber daya di Asia berada 33% di bawah level tahun 2019; Korea memimpin pasar dengan 2,6 juta kedatangan – 18% lebih rendah dibandingkan 9 bulan/2019.
Tiongkok hanya mencapai 28% dari jumlah kedatangannya pada 9 bulan/2019. Sebaliknya, pasar Amerika dan Oseania mulai pulih dengan 1,1 juta kedatangan, hanya 7% di bawah angka tahun 2019.
Di Vietnam, pemulihan kinerja hotel masih terfragmentasi. Di Kota Ho Chi Minh, okupansi dan ADR dengan cepat mendekati level tahun 2019. Namun, properti di pasar rekreasi seperti Nha Trang – Cam Ranh, Da Nang, dan Phu Quoc sedang berjuang untuk meningkatkan tingkat hunian.
Para ahli di MTE mengakui tantangan yang masih ada namun tetap optimis mengenai momentum dan prakiraan peningkatan kinerja menjelang akhir tahun 2023.
Pembaruan visa terkini juga akan mendukung kinerja di tahun 2024. Para pakar perhotelan percaya bahwa sektor ini akan menuju stabilitas, meskipun ada potensi kesulitan di masa depan. .
Pembicara dari Dulux Professional, The Ascott Limited, Yotel dan Tilleke & Gibbins membahas tren warna, potensi model hidup lansia di Vietnam, penciptaan nilai dari penggunaan kembali ruang, dan bagaimana rancangan undang-undang pertanahan tahun 2023 akan berdampak pada real estat.
Pakar industri dan profesional senior dari Savills Vietnam, Lodgis Hospitality, Nobu Hospitality, Shangri-La Group, Radisson Hotel Group, TCC Land International (Thailand), dan Indochina Capital mengeksplorasi hunian bermerek dan dinamika ultra-mewah serta strategi untuk merangkul kuliner dan pengalaman elemen dalam pengembangan serba guna di masa depan.
Industri ini harus beradaptasi terhadap perubahan preferensi wisatawan agar berhasil. Vietnam harus mendiversifikasi daya tariknya, melayani kelompok umur dan segmen pelanggan yang berbeda.
Tamu modern mencari pengalaman unik, dan pengembang harus mengintegrasikan budaya lokal dan fitur alam untuk memenuhi permintaan yang terus meningkat. Berbagai aktor harus berkolaborasi agar keberhasilan dapat dicapai, termasuk sektor swasta dan organisasi khusus.
Nguyen Thu Thao, Chief Marcom Officer Vasta Stone berbagi, “Di Vasta Stone, kami percaya pada kekuatan ruang untuk menciptakan momen abadi dalam hidup kita.
Perpaduan unik antara tradisi dan inovasi teknologi mutakhir Vietnam untuk menciptakan “Batu sinter yang dibuat dengan bangga di Vietnam”, menjadikannya latar belakang yang sempurna untuk pengembangan perhotelan dan real estat.
“Kami bangga menjadi bagian dari transformasi ini, menciptakan ruang yang berkelanjutan, inovatif, dan bermakna.”
Pasar perhotelan dan real estat sedang memasuki fase pemulihan yang penting. Inilah saatnya dunia usaha dan investor perlu mengerahkan upaya signifikan untuk memperkenalkan pengalaman dan produk baru yang selaras dengan kebutuhan aktual pelanggan.
Sebagai perusahaan cat dan pelapis global terkemuka, kami memahami pentingnya warna dalam mempengaruhi emosi pelanggan.
Pada acara ini, Dulux Professional dari AkzoNobel bertujuan untuk berbagi pengetahuan dan keahlian yang dikumpulkan selama lebih dari 20 tahun perjalanan dalam mengubah tren global menjadi warna bersama ColourFutures.
Memperkenalkan Warna Tahun Ini juga merupakan cara untuk menambah vitalitas kawasan perkotaan dan mempercantik ruang hidup.
Lebih jauh lagi, dengan misi berkontribusi dalam menciptakan nilai berkelanjutan dan menginspirasi kehidupan ramah lingkungan, Dulux Professional akan terus mendampingi bisnis di industri perhotelan dan real estate untuk meremajakan energi untuk pasar,” kata Nguyen My Lan, Direktur Umum AkzoNobel Vietnam.
Acara MTE membuat para profesional industri tetap terhubung, terinformasi, dan kompetitif. Mereka yang berkecimpung dalam industri real estat dan perhotelan harus terus mengikuti perkembangan WeHub Vietnam dan Savills Hotels untuk mengakses acara mendatang yang menampilkan tema “Merangkul Real Estat Regeneratif” yang akan berlangsung di Kota Ho Chi Minh pada akhir Maret 2024.
Recent Comments